【LDK18帖以上のゆとり空間◎】家族とまったり過ごせる憩いの場♪
【間取り】
【外観】
【桶狭間エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪
・マックスバリュ大府店まで徒歩17分(約1360m)
・ゲンキー大府東新店まで徒歩17分(約1310m)
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【外観】 【桶狭間エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪ ・マックスバリュ大府店まで徒歩17分(約1360m) ・ゲンキー大府東新店まで徒歩17分(約1310m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【リビング】 リビングイン階段なので自然と家族と顔を合わせることができます。 「おはよう」「いってらっしゃい」が響くお家になりそうです。 
【リビング】 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。 カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、 陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 -
【洋室】 ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して 居心地の良い空間にできそうです◎ 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【全体区画図】 ・南陵小学校まで徒歩11分(約860m) ・有松中学校まで徒歩34分(約2700m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約9.9ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 -
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【トイレ・各フロア設置ウォシュレット機能付き】 
【その他設備】 【カードキー搭載・玄関扉】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆南陵小学校／有松中学校
◆名古屋市営バス「有松インター北」停 徒歩約4分
◆リビング階段採用
◆ウォークインクローゼット完備
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《クレイドルガーデンの特徴》
住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間切戸 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『共和』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道本線『南大高』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市営バス『「有松インター北」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-25-14391-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 104.96㎡(31.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.9m 間口 約5.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 南陵小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 有松中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南陵小学校 徒歩11分 (約850m) 有松中学校 徒歩34分 (約2690m) 名古屋市立第二幼稚園 徒歩13分 (約990m) りたの芽 徒歩7分 (約540m) マックスバリュ大府店 徒歩17分 (約1350m) ゲンキー大府東新店 徒歩17分 (約1300m) みどり内科クリニック 徒歩9分 (約670m) 下籠池公園 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン名古屋又八山店 徒歩7分 (約500m) 桶狭間郵便局 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ※住宅瑕疵担保責任供託 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4545489 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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