【主寝室は約8帖のゆとり空間◎】納戸・WICもあり片付け楽々♪
【間取り】
【外観】
【浦里エリア】新築戸建て、全3棟が登場です◎
名鉄名古屋本線/本星崎駅まで徒歩15分◎
・浦里小学校まで徒歩4分(約310m)
・千鳥丘中学校まで徒歩13分(約1030m)
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【外観】 【浦里エリア】新築戸建て、全3棟が登場です◎ 名鉄名古屋本線/本星崎駅まで徒歩15分◎ ・浦里小学校まで徒歩4分(約310m) ・千鳥丘中学校まで徒歩13分(約1030m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ -
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約8ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【全体区画図】 ・スーパーヤマダイ笠寺店まで徒歩12分(約890m) ・ドラッグスギヤマ 笠寺店まで徒歩10分(約780m) 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆浦里小学校／千鳥丘中学校
◆名古屋市営バス「天白橋」停 徒歩約4分
◆全居室収納あり
◆カウンターキッチン
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《グラファーレの特徴》
住む人を一番に考え抜かれたエクステリア、インテリア。
毎日使いの水廻りにいたるまで、ずっと快適に暮らせる住まいを実現しています。
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物件概要
| 価格 | 3,392万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市営バス『「天白橋」停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 94.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | HPA-25-13515-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 118.05㎡(35.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約3.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 浦里小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 千鳥丘中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浦里小学校 徒歩4分 (約310m) 名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩13分 (約1030m) マツガネ台幼稚園 徒歩13分 (約1040m) 片平保育園 徒歩3分 (約200m) スーパーヤマダイ笠寺店 徒歩12分 (約890m) ドラッグスギヤマ 笠寺店 徒歩10分 (約780m) 三宅眼科クリニック 徒歩7分 (約510m) 赤坪南公園 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート緑鳴海町山下店 徒歩10分 (約770m) 浦里郵便局 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。 ※網戸・カーテンレール・TVアンテナ（面格子・家具）等はオプション工事になります。 ※外標に関しては当社指定になります。 ※司法書士・土地家屋査士は当社指定となります。 ※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 ※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては当社は責任を負いません。 ※太陽光発電サービス 「オクトパスエナジーソーラー初期ゼロプラン」 対象物件です。 ※販売価格にはオプション設置費（税込22万円）が含まれています。 |
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| 物件番号 | 4522543 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：直 幹大
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。