値下げ物件
【ペット相談OKの物件♪】大切な”家族”と一緒に暮らせる住まいです◎
【間取り】
【外観】
【宝マンション滝ノ水】
小坂小学校まで徒歩9分(約680m)
滝ノ水中学校まで徒歩7分(約540m)
コノミヤ 滝ノ水店まで徒歩7分(約560m)
スギ薬局 鳴海店まで徒歩8分(約590m)
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【外観】 【宝マンション滝ノ水】 小坂小学校まで徒歩9分(約680m) 滝ノ水中学校まで徒歩7分(約540m) コノミヤ 滝ノ水店まで徒歩7分(約560m) スギ薬局 鳴海店まで徒歩8分(約590m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【キッチン】 食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。 空いた時間をほかの家事に回したり、 家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 リビングとつながるお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【洋室】 来客時に座布団を出せば応接間になり、布団を敷けば来客用の寝室にもなります。 親族や友人が泊りがけで遊びに来られるようなご家庭では、客間として重宝するはずです。 
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 ハンガーポールの完備された収納になります。 上部には普段あまり使わないものを箱に入れて収納も出来ます。 洋服をかけて下の空いたスペースには収納BOXを使って畳んだ服を収納することも出来ます。 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 -
【洋室】 北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、 勉強やデスクワークなど落ち着いて作業したいという方には 向いているといえます。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【トイレ】 【収納付きトイレ】 
【外観写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 -
【室内設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【室内設備】 【浴室乾燥機】 
【室内設備】 【給湯器・浴室設置】 
【室内設備】 【廊下収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
事務所不可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆小坂小学校／滝ノ水中学校
◆名古屋市営バス 「鴻仏目」停 徒歩約7分
◆全居室収納付きで片付け楽々♪
◆浴室乾燥機・追焚機能完備
◆安心のアフターサービス保証付き◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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気になる点はお気軽にお問い合わせください！
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物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩29分 (約2320m) 名古屋市営バス『「鴻仏目」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.62㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン（システムキッチン・W2550・食洗機）、浴室（ユニットバス・1216）、洗面室（シャワー付洗面化粧台・防水パン）、トイレ（温水洗浄便座付トイレ）、給湯設備（給湯器・追焚・マルチリモコン付）、配管（排水管/専有部分、給水、給湯管/専有部内飛込みより）、エアコン先行配管（洋室1・2） 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 床：フローリング（LDK、洋室、廊下）、フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） 壁天井：クロス貼 照明器具、建具、カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設（株） | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,750円/月 | 修繕積立金 | 12,441円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1100円 管理組合登録料（管理費等初回請求時のみ） |
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| 周辺環境 | 名古屋市小坂小学校 徒歩9分 (約680m) 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約540m) はなの木保育園 徒歩4分 (約260m) かえで保育園 徒歩7分 (約510m) コノミヤ 滝ノ水店 徒歩7分 (約560m) スギ薬局 鳴海店 徒歩8分 (約590m) さかざき医院 徒歩7分 (約500m) 滝ノ水中央公園 徒歩6分 (約420m) ローソンストア100緑区小坂店 徒歩6分 (約440m) 滝ノ水郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 平面駐車場継承可能 ペット 要承認・飼育細則有 その他費用：登録料（管理費等初回請求時のみ）１，１００円 駐車場：敷地外空有（継承可）Ｎｏ．３１ 月額５，５００円 事務所使用不可 新規リノベーション・アフターサービス保証付 |
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| 物件番号 | 4428628 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西澤 朋哉
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。