値下げ物件
2025年12月リフォーム済み！約21帖の広いリビング◎3階3LDK
【間取り】
【外観】
【シティコーポ滝の水二号館】
地上3階の総戸数103戸マンションになります。
名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩30分
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【外観】 【シティコーポ滝の水二号館】 地上3階の総戸数103戸マンションになります。 名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩30分 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【バルコニー】 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 -
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 やさしい光に包まれる洋室。 心地よい毎日を過ごせる空間です。 
【和室】 リビングとつながる畳敷きのお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【和室】 柔らかであたたかな感触の畳は ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。 お昼寝の場所にも最適です。 -
【トイレ】 シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。 明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【共用部分】 【エレベーター、掲示板】 
【共用部分】 【階段、POST】 
【共用部分】 【駐車スペース入口】 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【共用部分】 【駐輪スペース】 
【前面道路含む現地写真】 ・小坂小学校まで徒歩6分(約470m) ・滝ノ水中学校まで徒歩6分(約440m) 
【前面道路含む現地写真】 ・コノミヤ 滝ノ水店まで徒歩4分(約250m) ・サンドラッグ 滝の水南店まで徒歩3分(約190m) -
【外観写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆小坂小学校／滝ノ水中学校
◆名古屋市営バス「小坂」停まで徒歩約3分
◆リビング横に和室あり
◆洗面室は2方向から出入り可能
◆南向きバルコニーあり！日当たり良好
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 1,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市営バス『「小坂」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.59㎡ | 所在階 | 3階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 浴室換気乾燥暖房機新設、 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 玄関フロアタイル貼り、畳表替え、襖・障子貼り替え、防音フロア貼り（LDK、洋室、廊下）、全室スイッチコンセント取替、全室照明器具取替 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,610円/月 料金帯：10,470円/月～13,610円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区・緑化地域・滝ノ水地区計画・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩6分 (約440m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 21,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市小坂小学校 徒歩6分 (約470m) 滝ノ水中学校 徒歩6分 (約440m) はなの木保育園 徒歩9分 (約700m) 平手幼稚園 徒歩22分 (約1690m) コノミヤ 滝ノ水店 徒歩4分 (約250m) サンドラッグ 滝の水南店 徒歩3分 (約190m) あいち診療所滝の水 徒歩7分 (約540m) 滝ノ水中央公園 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート緑滝ノ水店 徒歩8分 (約620m) 滝ノ水郵便局 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ※駐車場承継可 ※司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4426157 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西澤 朋哉
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店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。