【LDK19帖以上◎ゆとりの4LDK】桜通線/神沢駅まで徒歩約6分♪
【間取り】
【外観】
【神沢エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪
名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩6分
・桃山小学校まで徒歩12分(約900m)
・神沢中学校まで徒歩6分(約410m)
-
【外観】 【神沢エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ 名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩6分 ・桃山小学校まで徒歩12分(約900m) ・神沢中学校まで徒歩6分(約410m) 
【外観写真】 ・タチヤ 緑神沢店まで徒歩4分(約280m) ・ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで徒歩11分(約810m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆桃山小学校／神沢中学校
◆バス「地下鉄神沢」停まで徒歩約6分
◆車種により2台並列駐車可能
◆全居室2面彩光・収納付き◎
◆自然と家族が集うリビング階段
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 5,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢駅』 徒歩6分 (約480m) 名古屋市桜通線『徳重駅』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「地下鉄神沢」停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 97.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPAー26－06726－1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公148.15㎡(44.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市桃山小学校 徒歩12分 (約900m) 神沢中学校 徒歩6分 (約410m) にじいろ桃山園 徒歩8分 (約570m) YMCAかみさわ保育園 徒歩6分 (約470m) タチヤ 緑神沢店 徒歩4分 (約280m) ドラッグスギヤマ 黒沢台店 徒歩11分 (約810m) みやぎ内科 徒歩8分 (約610m) 緑黒石第一公園 徒歩10分 (約730m) ローソン緑区滝ノ水店 徒歩14分 (約1070m) 螺貝郵便局 徒歩10分 (約780m) |
||
| 備考 | ※帖数はPSを含みます。 ※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明取得費用は55,000円(税込)となります。 ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要になります。 ※株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000円(税込)、それ以外のフラット利用の場合は110,000円(税込)申し受けます。 ※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件です。 |
||
| 物件番号 | 4817891 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
《ハートフルタウンの特徴》
【耐震・耐風性能に優れた家】強度に優れた「オリジナルの耐震パネル」と独自の強い金物 「TロックII」を使用し、住宅性能表示制度の耐震等級3、耐風等級2を取得！！