【日当たり良好な南西角地◎】全室2面採光で風通しも良好
【間取り】
【外観】
【姥子山エリア】新築戸建て、全2棟が登場です◎
名鉄名古屋本線/有松駅まで徒歩15分
・名古屋市立東丘小学校まで徒歩12分(約920m)
・名古屋市立東陵中学校まで徒歩14分(約1110m)
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【外観】 【姥子山エリア】新築戸建て、全2棟が登場です◎ 名鉄名古屋本線/有松駅まで徒歩15分 ・名古屋市立東丘小学校まで徒歩12分(約920m) ・名古屋市立東陵中学校まで徒歩14分(約1110m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 近隣にはスーパーやドラッグストアも充実して 安心して新生活をスタートしていただけます◎ 
【リビング】 ・スーパーヤマダイ うばこ店まで徒歩7分(約530m) ・スギドラッグ 姥子山店まで徒歩9分(約670m) 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 -
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 2面の窓からしっかり採光を感じることができます。 起床したら、空気の入れ替えなどで1日を始めてもいいですね。 
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 バルコニーへ出入りのすることが出来るお部屋です。 お部屋の中には南向きの窓から暖かな光と風が入り込む素敵な空間になります。 
【洋室】 南側バルコニー部分から取り込まれる暖かな採光をお部屋全体に循環し、 陽が落ちるまで気持ちよく過ごすことのできるお部屋です。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 -
【洋室】 明るさを期待できる二面採光。 また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【トイレ】 【トイレ・各フロア設置】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【区画図】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【ガス栓・リビング設置】 -
【その他設備】 【3口コンロ・グリル】 
【その他設備】 【ワイドなシンク、浄水器】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆東丘小学校／東陵中学校
◆バス「太子北」停迄徒歩約3分
◆建設性能評価
◆全居室収納完備で片付く
◆駅や生活施設が徒歩圏内♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山３丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『中京競馬場前』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市営バス『「太子北」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 83.24㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-25-11041-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 111.17㎡(33.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 間口 約11.15m 南東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.94m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・10m高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 東丘小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 東陵中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立東丘小学校 徒歩12分 (約920m) 名古屋市立東陵中学校 徒歩14分 (約1110m) ぴよぴよPlaco保育園有松 徒歩5分 (約330m) 鳴海ヶ丘幼稚園 徒歩9分 (約660m) スーパーヤマダイ うばこ店 徒歩7分 (約530m) スギドラッグ 姥子山店 徒歩9分 (約670m) くすがみクリニック 徒歩3分 (約190m) 有松台公園 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート太子二丁目店 徒歩2分 (約100m) 名古屋鳴海団地内郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4435618 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
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