値下げ物件
【リビング階段を採用◎】家族との絆が自然に深まる♪
【間取り】
【外観】
【兵庫エリア】新築戸建てになります。
名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩23分
・名古屋市立熊の前小学校まで徒歩9分(約700m)
・名古屋市立神の倉中学校まで徒歩13分(約1020m)
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【外観】 【兵庫エリア】新築戸建てになります。 名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩23分 ・名古屋市立熊の前小学校まで徒歩9分(約700m) ・名古屋市立神の倉中学校まで徒歩13分(約1020m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ・ヤマナカ 白土フランテ館まで徒歩15分(約1160m) ・ドラッグスギヤマ 神の倉店まで徒歩7分(約520m) 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 -
【洋室】 明るさを期待できる二面採光。 また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【洋室】 どこに何があるのかが把握できるように ラックや棚などを設置しておくのもいいですね。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【全体区画図】 幅員約10mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約10mの前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
平坦地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆熊の前小学校／神の倉中学校
◆名古屋市営バス「兵庫公園」停 徒歩約2分
◆床暖房付きで冬場もぽかぽか♪
◆全居室収納ありで片付け楽々◎
◆家事の時短に嬉しい食洗機付き！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区兵庫１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩37分 (約2960m) 名古屋市営バス『「兵庫公園」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 94.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-57305号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.43㎡(36.43坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約6.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 熊の前小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 神の倉中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立熊の前小学校 徒歩9分 (約660m) 名古屋市立神の倉中学校 徒歩13分 (約1020m) 徳重幼稚園 徒歩5分 (約350m) くまのまえ保育園 徒歩3分 (約180m) ヤマナカ 白土フランテ館 徒歩15分 (約1160m) ドラッグスギヤマ 神の倉店 徒歩7分 (約520m) くまのまえファミリークリニック 徒歩5分 (約360m) 兵庫公園 徒歩1分 (約70m) セブンイレブン名古屋藤塚店 徒歩9分 (約650m) 徳重郵便局 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム （20年間） ※【フラット35】 利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 |
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| 物件番号 | 4471701 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
《ミラスモの特徴》
ご家族の住まいへの夢を広げ形にする、「ミラスモ」。未来への“想い”を大切にした家。地震などの災害や、経年劣化からも住まいを守る耐震性や耐久性を実現。