【約44坪の建築条件なし土地】スーパーやドラックストアまで徒歩10分圏内♪
【区画図】
【外観】
約44.99坪の南向きのお土地です。
地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩約15分、市営バス「鳴丘二丁目」停 徒歩約6分。
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【外観】 約44.99坪の南向きのお土地です。 地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩約15分、市営バス「鳴丘二丁目」停 徒歩約6分。 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！ ※売土地の東隣は現在空き地となっております。（2026年6月5日撮影） 
【外観写真】 豊かな自然環境が調和したファミリー層に人気のエリアです。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路です。交通量が少なく子育てに安心です。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路：陽当たり・通風が良いので南側に庭や窓を作りやすくなり、家の中に長時間光を取り込むことが出来ますね。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆常安小学校／扇台中学校
◆バス「鳴丘二丁目」停まで徒歩約6分
◆解体更地測量渡し◎
◆南側道路に接道で陽当たり良好
◆閑静な住宅街に位置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 坪単価 | 坪77.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市営バス『「鳴丘二丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 公148.76㎡(44.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 常安小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市常安小学校 徒歩12分 (約910m) 名古屋市立扇台中学校 徒歩17分 (約1360m) にじいろ神沢園 徒歩9分 (約660m) YMCAかみさわ保育園 徒歩7分 (約490m) ヤマナカ 滝の水店 徒歩9分 (約650m) V・drug緑鳴丘店 徒歩8分 (約640m) 第一なるみ病院 徒歩9分 (約660m) 乗鞍公園 徒歩8分 (約600m) ローソン緑区滝ノ水店 徒歩12分 (約930m) 黒石郵便局 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※解体更地測量渡し | ||
| 物件番号 | 4736481 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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