【2025年10月リフォーム完了！】LDK22帖、WIC付きで広々快適な住まい◎
【間取り】
【外観】
【シンフォニアみなみが丘イーストコートＤ棟】
地上7階建、総戸数262戸のマンションになります。
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【外観】 【シンフォニアみなみが丘イーストコートＤ棟】 地上7階建、総戸数262戸のマンションになります。 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【キッチン】 食洗機は家事の時間を短くできることがメリット。 食器を庫内に入れ、洗剤を所定の位置に入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。 
【洗面所】 スタイリッシュな洗面所です◎ 洗面台下にはラックなどを配置して収納スペースにできそうです。 -
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【バルコニー】 夏場はビニールプール、冬場は天体観測など 家族との思い出がたくさんつくれる空間です◎ 
【眺望写真】 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 
【洋室】 収納BOXを使い分けてスペースをうまく使うことで よりたくさんのスペースを作ることが出来ます。 上部には、あまり使わないものや時期の違う洋服の収納ができそうです。 
【バルコニー】 仕事中の気分転換のスペースとして活用できそうです。 人を感知するセンサー付きの照明の設置を検討してもいいでしょう。 
【洋室】 壁の色、照明や家具をこだわれば ゆとりのある快適な自由空間づくりができます。 -
【洋室】 北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、 勉強やデスクワークなど落ち着いて作業したいという方には 向いているといえます。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【エレベータ】 玄関前がエレベーターになっています。 すぐにお家に帰ることができますね◎ 
【ロビー】 【オートロック機能】 
【前面道路含む現地写真】 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 すぐにPOSTがあるのは嬉しいですね◎ 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 -
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 
【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【その他設備】 【電気スイッチ】 
【路線図】 名鉄名古屋本線/有松駅まで車で約2分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
バス
トイレ
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
ゲストルーム
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
自走式立体駐車場
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆有松小学校／有松中学校
◆市営バス 「三丁山」停まで徒歩約3分
◆駐車場1台継承可能◎
◆両面バルコニーあり♪全部屋バルコニーに出られます
◆駅や生活施設が徒歩圏内！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩13分 (約1040m) 名鉄名古屋本線『左京山』 徒歩16分 (約1280m) 名古屋市営バス『「三丁山」停』 徒歩3分 (約171m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.66㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 24.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 262戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 積村ビル管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 有松小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 有松中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,870円/月 | 修繕積立金 | 13,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 有松小学校 徒歩10分 (約780m) 有松中学校 徒歩12分 (約940m) めぐみ保育園 徒歩8分 (約620m) 有松幼稚園 徒歩9分 (約700m) マックスバリュ有松駅前店 徒歩13分 (約1000m) ウエルシア名古屋左京山店 徒歩15分 (約1160m) さそうクリニック 徒歩7分 (約520m) 有松南公園 徒歩4分 (約280m) ローソン緑区有松町店 徒歩9分 (約670m) 名古屋有松郵便局 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ※駐車場：1台継承可能 ※リフォーム済（令和7年10月） ※バルコニー面積：24.36㎡（7.36坪） ※修繕積立金内訳 団地修繕積立金： 2,400円（月額）各棟修繕積立金：11,200円（月額） ※ペット飼育不可 ※ゲストルーム有 |
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| 物件番号 | 4439267 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西澤 朋哉
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