【テラス・ロフト付き】さまざまな用途に活用できます◎
【間取り】
【外観】
【ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟】
旭出小学校まで徒歩5分(約330m)
滝ノ水中学校まで徒歩13分(約980m)
-
【外観】 【ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟】 旭出小学校まで徒歩5分(約330m) 滝ノ水中学校まで徒歩13分(約980m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【リビング】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【和室】 リビングとつながる畳敷きのお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【和室】 柔らかであたたかな感触の畳は ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。 お昼寝の場所にも最適です。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ 
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【洋室】 【ロフト付き】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【その他室内】 【ロフト】 どこに何があるのかが把握できるように ラックや棚などを設置しておくのもいいですね。 
【洋室】 インテリアの配置も考えやすい造りになっています。 また、周辺からの視線も気にすることなく生活できます。 -
【バルコニー】 【テラス】 
【トイレ】 【収納付きトイレ】 
【玄関】 【吹抜玄関】 
【外観写真】 ウオダイプラスまで徒歩6分(約480m) サンドラッグ 鹿山店まで徒歩7分(約530m) 
【共用部分】 【解放感あるロビー、宅配BOX、オートロック】 
【その他設備】 【ロフト・リビング設置】 
【その他設備】 【給湯器・キッチン設置】 -
【その他設備】 【給湯器・浴室設置】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【路線図】 【名古屋市桜通線/鳴子北駅まで車で10分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
BS
CATVインターネット
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
和室
出窓
吹抜
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット2箇所
玄関収納
床下収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
テラス
専用庭
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
ペット不可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆旭出小学校／滝ノ水中学校
◆名古屋市営バス「池上団地」停 徒歩約3分
◆宅配ボックスありで不在時も安心◎
◆追焚機能・浴室乾燥機付き！
◆全居室収納付きで片付け楽々♪
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山３丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄バス『「池上団地」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.36㎡ | 所在階 | 2階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.96㎡ |
| その他 | 5.53㎡ 170円/月 3.35㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン 食洗機付：W2250、カウンター ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付：1317 洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座、便器本体 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 和室（畳表替、襖紙張替）、床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）、フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）、クッションフロア貼（ロフト）、壁・天井：クロス貼、ハウスクリーニング 玄関収納、照明器具、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン |
||
| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)09月築 | 建物構造 | RC ルーフィング葺 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空無 料金：2400円/年 【駐輪場】空無 料金：2400円/年 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 旭出小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,800円/月 | 修繕積立金 | 8,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 旭出小学校 徒歩4分 (約300m) 滝ノ水中学校 徒歩13分 (約1010m) こととも保育園しかやま 徒歩2分 (約150m) 鳴子幼稚園 徒歩15分 (約1190m) ウオダイプラス 徒歩6分 (約440m) サンドラッグ 鹿山店 徒歩7分 (約500m) 滝の水クリニック 徒歩6分 (約420m) 上朝日出公園 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店 徒歩4分 (約320m) 池上台郵便局 徒歩7分 (約530m) |
||
| 備考 | ※引渡し時期：相談（リフォーム完了後） ※1住戸1台分の平面駐車場の使用権利有（使用細則有） ※アフターサービス保証付 ※リフォーム内容 （2025年10月31日終了予定） ・キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2250、カウンター） ・浴室（ユニットバス 追焚・浴室乾燥機付：1317） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（温水洗浄便座、便器本体） ・その他（玄関収納、照明器具、分電盤、スイッチコンセントレースカーテン） ・和室（畳表替、襖紙張替） ・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）、フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）、クッションフロア貼（ロフト） ・壁・天井：クロス貼 ・ハウスクリーニング |
||
| 物件番号 | 4430221 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西澤 朋哉
《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。