値下げ物件
【リフォーム済◎４LDK】駐車場継承可能◎南面バルコニー日当たり良好♪
【間取り】
【外観】
【ファミリアーレ滝ノ水南第2】地上7階建、総戸数41戸のマンションになります。
名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで徒歩24分
駐車場継承可能◎
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【外観】 【ファミリアーレ滝ノ水南第2】地上7階建、総戸数41戸のマンションになります。 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで徒歩24分 駐車場継承可能◎ 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【リビング】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【和室】 柔らかであたたかな感触の畳は ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。 お昼寝の場所にも最適です。 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【洋室】 北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、 勉強やデスクワークなど落ち着いて作業したいという方には 向いているといえます。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ -
【共用部分】 【エントランス】 
【共用部分】 【ロビー】 
【共用部分】 【オートロック付き】 
【共用部分】 【POST、宅配ボックス】 
【共用部分】 【エレベーター】 
【その他設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 【名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで車で6分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
ペット相談
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆大清水小学校／鎌倉台中学校
◆市バス 「敷田北」停 徒歩約６分
◆南面バルコニー
◆自走式駐車場
◆宅配BOX設置
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区八つ松２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『中京競馬場前』 徒歩24分 (約1918m) 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩25分 (約1995m) 名古屋市桜通線『徳重』 バス乗車15分 名古屋市営バス 「篭山」停 停 徒歩9分 (約720m) 名古屋市営バス『「敷田北」停』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.88㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 給湯器、ガスコンロ→交換、トイレ、キッチン床→張替、浴室暖房設置 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・建具 畳張替え、和室→建具交換、 LDK・トイレ・南側洋室→フローリング交換、 LDK・トイレ・和室→クロス交換 |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 大清水小学校 徒歩12分 (約910m) | 中学区 | 鎌倉台中学校 徒歩5分 (約340m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,830円/月 | 修繕積立金 | 12,867円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立大清水小学校 徒歩12分 (約910m) 名古屋市立鎌倉台中学校 徒歩5分 (約340m) こどもみらい保育園 徒歩11分 (約810m) 平手幼稚園 徒歩20分 (約1580m) スーパーマーケットバロー 鳴海店 徒歩7分 (約490m) V・drug尾崎山店 徒歩7分 (約530m) 広瀬内科クリニック 徒歩5分 (約330m) 敷田北公園 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート緑砂田店 徒歩5分 (約340m) 名古屋鳴海団地内郵便局 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | 駐車場継承可能 畳張替え、給湯器変更、ガスコンロ変更、南洋室フローリング張替え、建具交換、キッチン床交換、 |
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| 物件番号 | 4377137 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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