【約71坪の建築条件なし整形地♪】敷地を有効活用できて間取り自由度◎
【区画図】
整形地
【外観】
約71.72坪のゆとりある広さのお土地です！
地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩約27分、市営バス「諸ノ木口」停 徒歩約6分。
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【外観】 約71.72坪のゆとりある広さのお土地です！ 地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩約27分、市営バス「諸ノ木口」停 徒歩約6分。 
【外観写真】 閑静な住宅街が広がり、新しい家が立ち並ぶ、活気と緑が調和した人気のエリアです。 
【外観写真】 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！整形地ですので、敷地を有効に使った設計プランが立てやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの西側前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路：生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
始発駅
前道6m以上
平坦地
整形地
建築条件無
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◆鳴海東部小学校／扇台中学校
◆名古屋市営バス「諸ノ木口」停 徒歩約6分
◆間口約15.1ｍのゆとり
◆更地のため建築計画スムーズ
◆病院・コンビニなど徒歩圏内
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 3,940万円 | 坪単価 | 坪54.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字大清水 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重駅』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市桜通線『神沢駅』 車9分(約3.0km) 名古屋市営バス『「諸ノ木口」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 237.11㎡(71.72坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 50% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第一種風致地区・10ｍ高度地区・緑化地域・壁面後退1.5ｍ・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外・特別低層住居専用地区 | ||
| 小学区 | 鳴海東部小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立鳴海東部小学校 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市立扇台中学校 徒歩18分 (約1370m) 平手幼稚園 徒歩12分 (約950m) 水広わかば保育園 徒歩5分 (約390m) ヤマギシファーム 名古屋店 徒歩17分 (約1350m) V・drug鳴海南店 徒歩6分 (約480m) もりかわファミリークリニック 徒歩6分 (約470m) 水広公園 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート緑諸ノ木店 徒歩7分 (約520m) 名古屋市平手郵便局 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ■上下水道及び都市ガス敷地内まで引込み済み 開発許可番号：2指令住開指第7号（令和2年4月10日） 宅造許可番号：31指令土緑維第7-359号 |
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| 物件番号 | 4376825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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