値下げ物件
【間取り】
2025年キッチン、トイレ、洗面台リフォーム♪
【外観】
15階建て6階角部屋にあたります。
マンション敷地内が広々としています！
地下鉄桜通線/野並駅 徒歩約4分とアクセス良好です◎
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【外観】 15階建て6階角部屋にあたります。 マンション敷地内が広々としています！ 地下鉄桜通線/野並駅 徒歩約4分とアクセス良好です◎ 
【リビング】 ゆとりあるLDK。明るく開放的な空間です。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 家具等は販売に含まれておりません。 
【リビング】 ダイニング・ソファスペースをゆったり確保できる広さです。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 家具等は販売に含まれておりません。 
【リビング】 窓から自然光がたっぷり入り、明るく心地よい空間を演出します。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【収納】 家具配置も自由自在！天井吊戸棚付きでお部屋を広々使える設計 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【キッチン】 独立型のキッチン♪お料理がはかどりますね ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【キッチン】 キッチン上部に空間を設け、圧迫感の少ない設計です。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 -
【洗面台】 清潔感のある洗面室で、毎日の身支度も快適。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【洗面所】 洗濯機置場もゆとりがあり、家事がスムーズに行えます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【浴室】 清潔感あふれるバスルームで毎日の疲れをリフレッシュ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【トイレ】 無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【洋室】 リビング横：開放感のあるリビング横洋室。家族の暮らしに柔軟に対応。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【収納】 リビング横：布団や季節物の収納に便利な押入付きで、お部屋をいつでもすっきり保てます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【洋室】 北側：明るくゆとりのある空間で、快適なプライベートタイムを。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 家具等は販売に含まれておりません。 -
【洋室】 中央：収納スペース付きで主寝室にもおすすめです。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニーで洗濯やガーデニングも楽しめます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【バルコニー】 バルコニーから開放感あふれる眺望を満喫。 
【廊下】 奥行きのある廊下が住まいにゆとりを演出。各居室への移動もスムーズです。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【玄関】 玄関収納付きです。毎日使う玄関をすっきりと保ち、気持ちよくお出かけ・ご帰宅いただけます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【その他設備】 ◆トランクルーム◆季節用品もすっきり収納できる専用トランクルーム完備。 
【その他設備】 ◆角部屋◆スキップ階にあたります。玄関前を通る人が少なく、生活音が響きにくくなりプライバシーも確保しやすくなります。 -
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆来客者の顔を確認しながら通話対応ができます。 
【室内設備】 ◆ビルトインコンロ◆3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！ 
【室内設備】 ◆キッチン昇降式吊り戸棚◆手元まで戸棚を引き下ろすことができ、調味料などサッと取り出せます◎ 
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【リビング】 家族みんなが快適に過ごせる明るい住空間。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【キッチン】 独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【キッチン】 壁付けキッチンで、調理に集中しやすく、水はねや油はねも飛び散りにくいです◎ ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 -
【洋室】 北側：自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。 ※実際の写真から家具消しの加工行っております。 
【エントランス】 広々としたエントランススペースは、訪れる人々を温かく迎えます。 
【エントランス】 管理事務所と集会所があります。 
【共用部分】 ゆったりとした敷地と恵まれたロケーション。周りには高い建物もなく明るく風通しの良い落ち着きのある街並みは最高です 
【エレベータ】 エレベーターが２基 設置されています。朝の通勤・通学時間帯でもスムーズに移動できます。 
【外観写真】 A棟は総戸数168戸。外観を美しく保たれています。 
【前面道路含む現地写真】 マンション北側は藤川が流れています。マンションの前に「新藤川橋」があり、野並方面へアクセスできます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
可動間仕切
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット3箇所
トランクルーム
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
ペット相談
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆片平小学校／千鳥丘中学校
◆名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩約4分
◆全居室フローリングでお掃除楽々♪
◆ワイドバルコニー付き！
◆全居室収納ありで片付けやすい◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 1,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字小森 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『野並』 徒歩4分 (約320m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「野並」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.97㎡ | 所在階 | 15階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.57㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～14,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 片平小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 千鳥丘中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立片平小学校 徒歩22分 (約1720m) 名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩18分 (約1410m) 第二松元幼稚園 徒歩18分 (約1440m) 明円ひかり園 徒歩18分 (約1430m) フィール 野並店 徒歩8分 (約630m) ウエルシア名古屋野並店 徒歩11分 (約840m) 野並クリニック 徒歩3分 (約230m) 名古屋野並郵便局 徒歩9分 (約650m) 古川公園 徒歩6分 (約470m) ローソン緑区鳴海町店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 駐車場空有/月額8,000円～14,000円 キッチン、トイレ、洗面台を2025年にリフォーム済 |
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| 物件番号 | 4773362 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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見るだけOK、聞くだけOK。
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