【1階部分にトランクルーム有り】2025年12月リフォーム完了◎3LDK＋WIC◎
【間取り】
【外観】
【サンヴィラ野並 B棟】
名古屋市桜通線/野並駅まで徒歩4分◎
マックスバリュ鳴子店まで徒歩21分(約1650m)
スギ薬局 笠寺東店まで徒歩18分(約1410m)
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【外観】 【サンヴィラ野並 B棟】 名古屋市桜通線/野並駅まで徒歩4分◎ マックスバリュ鳴子店まで徒歩21分(約1650m) スギ薬局 笠寺東店まで徒歩18分(約1410m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 
【キッチン】 食洗機は家事の時間を短くできることがメリット。 食器を庫内に入れ、洗剤を所定の位置に入れてスイッチを押せば、あとは自動で洗ってくれます。 浮いた時間をほかの家事にあてることが可能です。 -
【バルコニー】 洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。 光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。 
【眺望写真】 気分転換のスペースとして活用できそうです。 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 リビングとつながるお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【洋室】 収納スペースを確保。 奥行きがあり、お昼寝用のお布団やお子様の大きなオモチャなどの収納に適しています。 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋です。 お天気のいい日にはたっぷりと陽を取り込むことができ、 ベッドの上のお布団もふかふかになりそうですね。 -
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【洋室】 ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して 居心地の良い空間にできそうです◎ 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【トイレ】 【収納、ウォシュレット機能付きトイレ】 
【その他設備】 【ロビー】開放感のあるロビー。カウンタータイプの椅子はちょっとした休憩に◎ 
【その他設備】 【エレベーター、掲示板】エレベーター付きなので小さなお子様からご年配の方まで住みよいマンションですね。 -
【その他設備】 【屋外収納スペース】頻度の少ない荷物などをしまっておけます。 
【その他設備】 【駐車場】車種や車の大きさに左右されず、どのようなタイプの車でも駐車できますね。 
【その他設備】 【POST】エントランス部分に集合ポストを設置することで、外部の人間の侵入を防ぐことができ、治安もより向上しますね。 
【その他設備】 【駐輪場】傾斜ラック式駐輪場：ラック本体が固定されているため、安定した自転車の出し入れが可能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆片平小学校／千鳥丘中学校
◆地下鉄桜通線野並駅 徒歩4分
◆駐車場空き有り
◆ゆっくり寛げる和室2部屋
◆キッチン独立型
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字小森 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『野並』 徒歩4分 (約320m) 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「野並」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.02㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.57㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 洗濯パン、洗濯用水栓、温水洗浄便座、便器本体 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ハウスクリーニング、玄関収納、分電盤、スイッチコンセント、レースカーテン、 |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本国土開発(株)・(株)竹中工務店 | ||
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～14,000円/月 カースペース |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 片平小学校 徒歩21分 (約1640m) | 中学区 | 千鳥丘中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,900円/月 | 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立片平小学校 徒歩21分 (約1640m) 名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩16分 (約1280m) 緑いずみ台保育園 徒歩10分 (約740m) 新生幼稚園 徒歩9分 (約720m) マックスバリュ鳴子店 徒歩21分 (約1650m) スギ薬局 笠寺東店 徒歩18分 (約1410m) 野並クリニック 徒歩2分 (約110m) 鶴里公園 徒歩11分 (約880m) ローソン緑区鳴海町店 徒歩9分 (約710m) 名古屋野並郵便局 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4490290 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。