【ペット可能で大切な家族と暮らせます♪】2025年6月リフォーム完了◎
【間取り】
【外観】
【ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ】
小坂小学校まで徒歩8分(約620m)
滝ノ水中学校まで徒歩7分(約520m)
小学校徒歩圏内◎お子様の通学安心です◎
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【外観】 【ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ】 小坂小学校まで徒歩8分(約620m) 滝ノ水中学校まで徒歩7分(約520m) 小学校徒歩圏内◎お子様の通学安心です◎ 
【リビング】 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 ・コノミヤ 滝ノ水店まで徒歩7分(約540m) ・サンドラッグ 滝の水南店まで徒歩6分(約450m) 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 お料理をしながら、お子さんの様子が見れる対面キッチンです◎ カウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら調理ができます。 
【バルコニー】 プランターや植木鉢を置いて、野菜や果物、観葉植物、ハーブなどを育てるのもいいですね。 収穫を楽しんだりベランダで育てたハーブを摘んで料理に使ったりできます。 -
【和室】 柔らかであたたかな感触の畳は ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。 お昼寝の場所にも最適です。 
【和室】 リビングとつながる畳敷きのお部屋は、 お客さまが遊びに来た時にも使えますし、 ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。 
【洋室】 子どもの好きな色や柄、デザインを取り入れることで 居心地の良い空間にできちゃいます◎ 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【洗面所】 広々とした洗面スペースを確保。 室内洗濯機置き場があるので、 汚れた洋服を洗面台で一度洗ったら そのまま洗濯機に入れることが出来ます。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 -
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【ロビー】 解放感あるロビー 
【ロビー】 エレベーター、POST 
【洋室】 
【洋室】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
【その他設備】 【浴室乾燥機】 
【その他設備】 【水栓・バルコニー設置】 
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【その他設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【その他設備】 【モニター付きインターホン】 
【その他設備】 【床暖房・リビング設置】 
【その他設備】 【収納付きトイレ】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATV
LDK20畳以上
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット対応
小型犬可
中型犬可
猫可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆小坂小学校／滝ノ水中学校
◆バス 「小坂」停まで徒歩約5分
◆自分時間も充実できる4LDK
◆小中学校まで徒歩10分圏内◎
◆1階につきテラスあり！
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩27分 (約2160m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩28分 (約2240m) 名古屋市営バス『「小坂」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.23㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2024年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ガスコンロ] クロス貼（天井、壁）・フロアタイル張（LDK、洋室(3室)、廊下）・クッションフロア張（洗面脱衣室、トイレ）・ガスコンロ取替 ・畳表替 ・襖貼替 ・ハウスクリーニング済 |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大鉄工業 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,630円/月 | 修繕積立金 | 21,910円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 CATV:525円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市小坂小学校 徒歩8分 (約620m) 滝ノ水中学校 徒歩7分 (約520m) はなの木保育園 徒歩4分 (約320m) 平手幼稚園 徒歩21分 (約1660m) コノミヤ 滝ノ水店 徒歩7分 (約540m) サンドラッグ 滝の水南店 徒歩6分 (約450m) あいち診療所滝の水 徒歩8分 (約620m) 滝ノ水中央公園 徒歩7分 (約490m) ローソンストア100緑区小坂店 徒歩5分 (約380m) 滝ノ水郵便局 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ペット…犬、猫、鳥、小動物(フェレット、ウサギ等)。大 きさ全長70㎝以内(哺乳動物の場合は胸骨端から座骨端ま で)、体重10㎏以内。1住戸につき犬・猫合せて2匹、小動 物は2匹、鳥(鳩は禁止)は1かごとする 町会費…3,600円/年額(4月に管理費と一緒に徴収) 近隣駐車場有 7,700円/月 |
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| 物件番号 | 4287330 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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