徳重駅まで徒歩約11分！約20帖の広々とした床暖房付きリビング◎新築2LDK＋S
【間取り】
【外観】
【徳重エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪
名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩11分
・名古屋市立徳重小学校まで徒歩9分(約690m)
・名古屋市立扇台中学校まで徒歩6分(約470m)
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【外観】 【徳重エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ 名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩11分 ・名古屋市立徳重小学校まで徒歩9分(約690m) ・名古屋市立扇台中学校まで徒歩6分(約470m) 
【外観写真】 ・ヤマギシファーム 名古屋店まで徒歩4分(約300m) ・ウエルシア名古屋横吹町店まで徒歩9分(約660m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
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◆徳重小学校／扇台中学校
◆名古屋市営バス「乗鞍」停まで徒歩約4分
◆リビングには床暖房あり
◆収納豊富◎荷物が多くても安心
◆居室としても使える納戸が2部屋
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 6,299万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区徳重５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩11分 (約850m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市営バス『「乗鞍」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 106.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108560号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 106.33㎡(32.16坪) 路地状部：43.00㎡ |
接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・都市緑地法・20ｍ高度地区・下水道処理区域・居住誘導区域・都市機能誘導区域・緑化地域 | ||
| 小学区 | 徳重小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立徳重小学校 徒歩9分 (約690m) 名古屋市立扇台中学校 徒歩6分 (約470m) みどり保育園 徒歩6分 (約460m) 平手幼稚園 徒歩9分 (約720m) ヤマギシファーム 名古屋店 徒歩4分 (約300m) ウエルシア名古屋横吹町店 徒歩9分 (約660m) 徳重ながさわクリニック 徒歩4分 (約320m) 乗鞍公園 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート徳重店 徒歩3分 (約170m) 名古屋市平手郵便局 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ※協定部分0.24㎡ ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 建物表示登記費用：102,000円（税込）※税込とは消費税込のことです。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。 |
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| 物件番号 | 4658664 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：米本 康大
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