約１９帖のリビング◎家族の時間も自分の時間も大事に過ごせる４ＬＤＫ
【間取り】
【外観】
【桶狭間巻山エリア】新築戸建、全1棟が登場です◎
名古屋市営バス「桶狭間寺前」停まで徒歩5分
・桶狭間小学校まで徒歩3分(約210m)
・有松中学校まで徒歩18分(約1440m)
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【外観】 【桶狭間巻山エリア】新築戸建、全1棟が登場です◎ 名古屋市営バス「桶狭間寺前」停まで徒歩5分 ・桶狭間小学校まで徒歩3分(約210m) ・有松中学校まで徒歩18分(約1440m) 
【外観写真】 ・マックスバリュ有松駅前店まで徒歩25分(約1990m) ・ドラッグストアコスモス桶狭間店まで徒歩6分(約440m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
フットライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
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当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆桶狭間小学校／有松中学校
◆名古屋市営バス「桶狭間寺前」停まで徒歩約5分
◆約88坪の広々とした土地面積
◆小学校まですぐ！お子様の通学にも便利な立地
◆3台駐車可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ミラスモの特徴》
ご家族の住まいへの夢を広げ形にする、「ミラスモ」。未来への“想い”を大切にした家。地震などの災害や、経年劣化からも住まいを守る耐震性や耐久性を実現。
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道本線『南大高』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市営バス『「桶狭間寺前」停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 105.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51696号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 293.93㎡(88.91坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.76m 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.75m 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 50% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 桶狭間小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 有松中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桶狭間小学校 徒歩3分 (約210m) 有松中学校 徒歩18分 (約1440m) やまもみじ保育園 徒歩7分 (約560m) 名古屋市立第二幼稚園 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ有松駅前店 徒歩25分 (約1990m) ドラッグストアコスモス桶狭間店 徒歩6分 (約440m) まつもとクリニック 徒歩7分 (約560m) 生山公園 徒歩16分 (約1260m) ファミリーマート清水山店 徒歩9分 (約670m) 桶狭間郵便局 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ※駐車可能台数は車種によります。 ※シロアリ保証5年、地盤保証20年 ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム (20年間) 。 ※【フラット35】 利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。 |
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| 物件番号 | 4626804 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
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