値下げ物件
2面採光で明るい約17帖のリビング◎周辺環境充実の新築4LDK
【間取り】
【外観】
【旭出エリア】新築戸建が登場です◎
名古屋市桜通線/鳴子北駅まで徒歩21分
・旭出小学校まで徒歩8分(約600m)
・滝ノ水中学校まで徒歩9分(約710m)
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【外観】 【旭出エリア】新築戸建が登場です◎ 名古屋市桜通線/鳴子北駅まで徒歩21分 ・旭出小学校まで徒歩8分(約600m) ・滝ノ水中学校まで徒歩9分(約710m) 
【外観写真】 ・ロピア 名古屋滝ノ水店まで徒歩7分(約540m) ・スギ薬局 滝ノ水店まで徒歩7分(約520m) 
【前面道路含む現地写真】 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約9ｍの前面道路です。広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【全体区画図】 
【その他設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
II型キッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
通風良好
2階建
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆旭出小学校／滝ノ水中学校
◆名鉄バス「池上団地」停まで徒歩約4分
◆独立した居室でプライベート空間を保てます
◆全居室に収納完備
◆2台並列駐車可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区旭出３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北』 徒歩21分 (約1680m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄バス『「池上団地」停』 徒歩4分 (約270m) |
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| 建物面積 | 95.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55924号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公131.55㎡(39.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.56m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 旭出小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月25日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 旭出小学校 徒歩8分 (約600m) 滝ノ水中学校 徒歩9分 (約710m) こととも保育園しかやま 徒歩6分 (約440m) 鳴子幼稚園 徒歩16分 (約1250m) ロピア 名古屋滝ノ水店 徒歩7分 (約540m) スギ薬局 滝ノ水店 徒歩7分 (約520m) 滝の水クリニック 徒歩3分 (約180m) 上朝日出公園 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート緑滝ノ水店 徒歩7分 (約500m) 池上台郵便局 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム（20年間）。 ※【ZEH水準】【フラット35S】S（金利Aプラン）利用の場合は適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要となります。 ※【ZEH水準】BELS認定証明書取得費用として165,000円（税込）が必要となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 |
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| 物件番号 | 4779226 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小崎 瑛大
《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。