【ワイドバルコニーで開放感◎】陽当たり・風通しも良好です♪
【間取り】
【外観】
【ほら貝エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪
名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩11分
・戸笠小学校まで徒歩12分(約890m)
・神沢中学校まで徒歩5分(約350m)
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【外観】 【ほら貝エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪ 名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩11分 ・戸笠小学校まで徒歩12分(約890m) ・神沢中学校まで徒歩5分(約350m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 リビングには床暖房付。 空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないので 小さなお子さまがいても安心です。 
【リビング】 ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎ 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【バルコニー】 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。 
【洋室】 ゆとりの広さを確保しています。 ダブルのベットを置いても余裕があるため、主寝室として使うことも出来ますね。 オープンラックを使えば、空間を区切ることができます。 
【洋室】 寝る前に読書をする人なら照明や本を置くために、 寝室にテレビがある人ならリモコンを収納するためなどに小さなテーブルを置いてもいいですね◎ 
【洋室】 明るさを期待できる二面採光。 また通風も期待できるので、一年を通して過ごしやすい室内です。 -
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【洋室】 リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけで お部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.6mの前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
吹抜
納戸
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆戸笠小学校／神沢中学校
◆名古屋市営バス「鳴子みどりヶ丘」停 徒歩約2分
◆LDK20帖以上・上部吹抜け
◆玄関近くにサブ洗面あり
◆パントリー・リネン庫付き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《平日もご案内可能です♪》
地域密着店の私達は、周辺環境、相場、
お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。
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物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩11分 (約880m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市営バス『「鳴子みどりヶ丘」停』 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 実102.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC113129号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 実134.82㎡(40.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.6m 間口 約6.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 戸笠小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 戸笠小学校 徒歩12分 (約890m) 神沢中学校 徒歩5分 (約350m) あけの星幼稚園 徒歩9分 (約650m) ラブクローバー神沢 徒歩3分 (約200m) 平和堂グリーンプラザ店 徒歩8分 (約600m) スギ薬局 相川店 徒歩6分 (約480m) 相川みんなの診療所 徒歩8分 (約580m) 螺貝公園 徒歩10分 (約790m) ローソン緑区滝ノ水店 徒歩10分 (約740m) 螺貝郵便局 徒歩4分 (約290m) |
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| 備考 | ZEH水準仕様・長期優良住宅 BELS 省エネ基準適合認定書あり 駐車スペース2台分あり ※ただし車種による ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4436454 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。