【2026年5月リフォーム済み】約16帖の広々としたリビング◎3LDK
【間取り】
【外観】
【亀が洞エリア】3LDK,駐車スペース2台確保◎中古戸建になります。
名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩17分
名古屋市立熊の前小学校まで徒歩6分
名古屋市立神の倉中学校まで徒歩20分
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【外観】 【亀が洞エリア】3LDK,駐車スペース2台確保◎中古戸建になります。 名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩17分 名古屋市立熊の前小学校まで徒歩6分 名古屋市立神の倉中学校まで徒歩20分 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【リビング】 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。 カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチンと広々空間。 明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。 
【庭】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。 -
【洗面所】 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。 洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで 家事がスムーズにできそうです。 
【浴室】 清潔感のあるバスルーム。 シンプルで使いやすい空間です。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 
【洋室】 壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎ 
【バルコニー】 開放感のある広々バルコニー。 陽当たりも良く、毎日の洗濯もストレスフリー。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 -
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【玄関】 玄関には収納棚が設置されています。 家族全員分の靴など片付けておけるので スッキリとした空間を保てます◎ 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【その他設備】 
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【その他】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆熊の前小学校／神の倉中学校
◆名古屋市営バス「亀が洞」停まで徒歩約3分
◆小学校が徒歩10分圏内
◆全室2面採光で明るいお部屋
◆周辺環境充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市営バス『「亀ヶ洞」停』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 81.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 外壁塗装、屋根塗装 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[白蟻点検] クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、網戸替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換 |
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| 土地面積 | 公104.28㎡(31.54坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 熊の前小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 神の倉中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立熊の前小学校 徒歩6分 (約440m) 名古屋市立神の倉中学校 徒歩20分 (約1580m) 徳重幼稚園 徒歩3分 (約180m) フィリオ熊の前保育園 徒歩9分 (約710m) アピタ 緑店 徒歩11分 (約820m) ドラッグスギヤマ 神の倉店 徒歩12分 (約940m) 武田ハートクリニック 徒歩9分 (約710m) 亀が洞第一公園 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン名古屋藤塚店 徒歩14分 (約1070m) 徳重郵便局 徒歩3分 (約190m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。 | ||
| 物件番号 | 4489792 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：直 幹大
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