値下げ物件
【ウォークインクローゼット2箇所あり！】季節物の荷物などもしっかり収納◎
【間取り】
【外観】
【曽根エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪
名鉄名古屋本線/左京山駅まで徒歩9分
・左京山中学校まで徒歩13分(約1010m)
・有松幼稚園まで徒歩7分(約560m)
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【外観】 【曽根エリア】新築戸建、全2棟ご紹介させていただきます♪ 名鉄名古屋本線/左京山駅まで徒歩9分 ・左京山中学校まで徒歩13分(約1010m) ・有松幼稚園まで徒歩7分(約560m) 
【リビング】 ※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません） 
【リビング】 リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。 できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。 
【リビング】 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、 いつでも片付いた状態をキープできます。 
【リビング】 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、 リビングが家族の愛着のある空間になりますね。 
【キッチン】 キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。 
【キッチン】 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。 広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 -
【洗面所】 洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。 隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。 小さめのドライヤーならすっぽり収まります。 
【浴室】 明るくのびのびと入浴できる浴室。 浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。 しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。 
【洋室】 自分専用の場所があるので リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。 
【洋室】 お子様のお部屋や書斎にも使える洋室。 家族構成に合わせて柔軟に活用できます。 
【バルコニー】 青空を感じる開放的なバルコニー。 ちょっとした外時間も楽しめる空間です。 
【洋室】 2面採光で明るい洋室。 寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 光がしっかり入る2面採光の洋室。 快適に過ごせるプライベート空間です。 -
【洋室】 ラックや棚などを設置して、 片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。 
【洋室】 白を基調としたお部屋には、どんなインテリアも合わせやすく、 開放感や清潔感ある空間にしてくれます。 
【玄関】 たっぷり収納できるシューズボックス完備。 いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【全体区画図】 ・マックスバリュ左京山店まで徒歩10分(約780m) ・スギ薬局 有松店まで徒歩6分(約420m) 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆平子小学校／左京山中学校
◆名鉄名古屋本線「左京山」駅 徒歩約9分
◆LDK20帖以上・3面採光
◆床暖房完備で冬場も暖かい
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。
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物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区曽根３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『左京山』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩13分 (約1040m) 名古屋市営バス『「西有松」停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 106.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 確認サービス第KS125-0420-61036号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 105.03㎡(31.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 平子小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 左京山中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平子小学校 徒歩9分 (約700m) 名古屋市立左京山中学校 徒歩13分 (約1010m) 有松幼稚園 徒歩8分 (約570m) 左京山保育園 徒歩9分 (約680m) マックスバリュ左京山店 徒歩10分 (約780m) スギ薬局 有松店 徒歩6分 (約430m) 高橋ファミリークリニック 徒歩6分 (約460m) 坊主山公園 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン名古屋若田2丁目店 徒歩13分 (約1010m) 左京山郵便局 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム (20年間) 。 ※【フラット35】 利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 |
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| 物件番号 | 4552410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西澤 朋哉
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