値下げ物件
【ウォークインクローゼット2箇所あり！】しっかり収納できてお部屋スッキリ◎
【間取り】
【外観】
【神沢エリア】新築戸建て、全2棟が登場です。
名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩5分◎
・タチヤ 緑神沢店まで徒歩3分(約200m)
・ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで徒歩9分(約680m)
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【外観】 【神沢エリア】新築戸建て、全2棟が登場です。 名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩5分◎ ・タチヤ 緑神沢店まで徒歩3分(約200m) ・ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで徒歩9分(約680m) 
【外観写真】 ・名古屋市桃山小学校まで徒歩10分(約770m) ・神沢中学校まで徒歩7分(約550m) 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6.5mの前面道路です。道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【全体区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
3面採光
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
平坦地
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。
◆桃山小学校／神沢中学校
◆地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩約5分
◆LDK23帖以上の広々空間
◆駐車スペース2台分（車種による）
◆床暖房付きで冬場も暖かい
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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《ミラスモの特徴》
ご家族が本当の意味で永く暮らせる、次の世代へ受け継がれていくような住まい。毎日が快適に過ごせる住空間を考えて造られています。
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物件概要
| 価格 | 5,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市営バス『「地下鉄神沢」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 109.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59210号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公140.75㎡(42.57坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.81m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月18日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市桃山小学校 徒歩10分 (約760m) 神沢中学校 徒歩7分 (約540m) 黒石みどり幼稚園 徒歩9分 (約660m) にじいろ桃山園 徒歩6分 (約410m) タチヤ 緑神沢店 徒歩3分 (約200m) ドラッグスギヤマ 黒沢台店 徒歩9分 (約690m) みやぎ内科 徒歩7分 (約490m) 緑黒石第一公園 徒歩7分 (約560m) ローソン緑区滝ノ水店 徒歩14分 (約1110m) 黒石郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ※ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム（20年間） ※【フラット35】利用の場合は適合証明書取得費用として165,000円（税込）が必要となります。 ※【フラット35S】Bタイプは、個別計算が必要となり、必ずしも適合できる保証はありません。 ※カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 |
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| 物件番号 | 4498051 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
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