【桜通線「相生山」駅より徒歩約7分】幼稚園・小学校まで徒歩圏内◎子育て家族にぴったり◎3SLDK
【間取り】
【室内設備】
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【室内設備】 
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【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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◆戸笠小学校／神沢中学校
◆桜通線「相生山」駅より徒歩約7分
◆生活周辺施設充実エリア
◆全居室収納有
◆駐車スペース2台（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩7分 (約560m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩11分 (約844m) 名古屋市営バス『「ほら貝」停』 徒歩3分 (約174m) |
||
| 建物面積 | 91.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認02375号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 103.38㎡(31.27坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・砂防法・みどりガ丘西地域建築協定 | ||
| 小学区 | 戸笠小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 戸笠小学校 徒歩7分 (約560m) 神沢中学校 徒歩10分 (約760m) あけの星幼稚園 徒歩3分 (約200m) ラブクローバー神沢 徒歩8分 (約610m) エクボ もも山店 徒歩8分 (約590m) サンドラッグ 滝の水店 徒歩19分 (約1490m) 相川みんなの診療所 徒歩7分 (約540m) 戸笠公園 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン桃山1丁目店 徒歩16分 (約1270m) 螺貝郵便局 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4495880 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：土肥 琴菜
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